297 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 98,2 m² · constr. 2016 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 151 900 $ -5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245878070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
07018245878070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 77 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 541 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 694 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 531 $ Poids 68 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 792 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 192 642 $ Poids 45 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 245 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 590 $ Poids 43 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 275 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 012 $ Poids 41 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 077 $ Poids 38 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 592 $ Poids 30 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 678 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 226 693 $ Poids 29 % |
| 9 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 547 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 354 $ Poids 27 % |
| 10 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 487 $ Poids 26 % |
| 11 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 890 $ Poids 25 % |
| 12 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 448 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.