225 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 137,8 m² · constr. 1950 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 93 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245880114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
07018245880114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 60 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 593 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 76 244 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 690 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 171 576 $ Poids 51 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 089 $ Poids 50 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 680 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 161 934 $ Poids 44 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 103 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 226 923 $ Poids 39 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 630 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 055 $ Poids 38 % |
| 7 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 160 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +938 $ | 78 946 $ Poids 34 % |
| 8 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 901 $ Poids 34 % |
| 9 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 769 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 333 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 659 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 256 401 $ Poids 23 % |
| 11 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 71 670 $ Poids 20 % |
| 12 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 818 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.