224 Rue RIOUX · Causapscal
Valeur estimée
94 500 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 73,1 m² · constr. 1919 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 35 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245880237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
07018245880237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 15 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 794 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 76 004 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 704 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 349 $ Poids 67 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 539 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 767 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 906 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 726 $ Poids 51 % |
| 5 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 139 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 166 655 $ Poids 49 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 968 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 416 $ Poids 34 % |
| 7 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 756 m · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 83 898 $ Poids 28 % |
| 8 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 172 750 $ Poids 22 % |
| 9 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 719 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 75 574 $ Poids 21 % |
| 10 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 071 $ Poids 14 % |
| 11 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 163 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.