202 Rue RIOUX · Causapscal
Valeur estimée
122 500 $
Unifamiliale · 905 $/m² · 135,3 m² · constr. 1947 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 67 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245880690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
07018245880690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 41 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 522 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 620 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 167 594 $ Poids 57 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 282 $ Poids 55 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 630 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 158 489 $ Poids 49 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 90 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 222 281 $ Poids 41 % |
| 6 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 102 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 389 $ Poids 35 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 726 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 232 $ Poids 35 % |
| 8 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 090 $ Poids 34 % |
| 9 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 533 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 250 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 598 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 251 355 $ Poids 23 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 188 928 $ Poids 22 % |
| 12 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 70 198 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.