259 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
108 200 $
Terrain · 998 $/m² · 108,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 681,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 29 400 $ +115.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245881708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
07018245881708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 29 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 70 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 204 402 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 740 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 210 $ Poids 65 % |
| 3 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 410 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 707 $ Poids 57 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 818 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 138 315 $ Poids 56 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 676 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 86 371 $ Poids 54 % |
| 6 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 140 275 $ Poids 46 % |
| 7 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 856 $ Poids 46 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 162 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 170 391 $ Poids 41 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 165 403 $ Poids 37 % |
| 10 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 691 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 040 $ Poids 36 % |
| 11 | 444, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-05-02 · 763 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 526 $ Poids 36 % |
| 12 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 595 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 566 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.