245-249 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 612 $/m² · 298,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 108 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245881740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
07018245881740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 66 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 208 942 $ Poids 18 % |
| 2 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 508 $ Poids 15 % |
| 3 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 233 $ Poids 8 % |
| 4 | 353, rang A, Causapscal 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 8 % |
| 5 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 685 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 247 260 $ Poids 4 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 683 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 2 % |
| 7 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 461 $ Poids 2 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 670 905 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 589 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 91 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 266 329 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 691 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 309 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 87 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.