273 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 062 $/m² · 211 m² · constr. 1947 · terrain 3 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245882114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
07018245882114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 82 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 829 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −950 $ | 227 030 $ Poids 38 % |
| 2 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 668 $ Poids 33 % |
| 3 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 011 $ Poids 32 % |
| 4 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 179 369 $ Poids 29 % |
| 5 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 660 $ Poids 13 % |
| 6 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 229 885 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.