267 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
75 100 $
Terrain · 1 133 $/m² · 66,3 m² · constr. 1979 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
28 200 $
Rôle antérieur 21 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245884398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
07018245884398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 2 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 416 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +425 $ | 81 121 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 306 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 95 246 $ Poids 54 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 234 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 241 625 $ Poids 43 % |
| 4 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 362 m · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −362 $ | 87 040 $ Poids 40 % |
| 5 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 167 114 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 163 858 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.