261 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245884573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
07018245884573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 76 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 310 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 769 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 938 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 266 $ Poids 60 % |
| 3 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 613 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 026 $ Poids 49 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 891 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 210 390 $ Poids 49 % |
| 5 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 156 807 $ Poids 48 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 893 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 062 $ Poids 46 % |
| 7 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 456 $ Poids 39 % |
| 8 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 512 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 242 084 $ Poids 38 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 353 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 398 $ Poids 36 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 009 $ Poids 34 % |
| 11 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 193 911 $ Poids 30 % |
| 12 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 533 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 741 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.