223 Rue NOTRE-DAME · Causapscal
Valeur estimée
137 000 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 78,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 78 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245890715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
07018245890715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 49 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 857 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 79 654 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 752 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 622 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 501 $ Poids 68 % |
| 4 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 287 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 171 887 $ Poids 55 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 52 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 143 806 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 832 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 149 896 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 451 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 156 878 $ Poids 45 % |
| 8 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 863 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 949 $ Poids 44 % |
| 9 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −262 $ | 53 814 $ Poids 39 % |
| 10 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 679 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 964 $ Poids 25 % |
| 11 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 808 m · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 86 653 $ Poids 21 % |
| 12 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 179 289 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.