609 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
261 900 $
Autre · 536 $/m² · 488,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245903417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
07018245903417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 88 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 464 242 $ Poids 43 % |
| 2 | 353, rang A, Causapscal 2024-09-05 · 776 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 20 % |
| 3 | 300-302, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 18 % |
| 4 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 6 % |
| 5 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 198 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 190 883 $ Poids 1 % |
| 6 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 256 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 227 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 489 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.