558 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
264 600 $
Autre · 673 $/m² · 393,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,5 m²
Frontage
—
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 133 900 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245910096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
07018245910096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 88 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 998 m · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 452 112 $ Poids 38 % |
| 2 | 300-302, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-01-17 · 928 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 25 % |
| 3 | 353, rang A, Causapscal 2024-09-05 · 712 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 21 % |
| 4 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 11 % |
| 5 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 4 % |
| 6 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 438 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +750 $ | 202 133 $ Poids 3 % |
| 7 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 382 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.