552 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 106 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245910727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
07018245910727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 70 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 72 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 173 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 218 149 $ Poids 47 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 528 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 124 $ Poids 45 % |
| 4 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 997 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 140 808 $ Poids 42 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 204 783 $ Poids 42 % |
| 6 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 60 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 116 562 $ Poids 26 % |
| 7 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 165 478 $ Poids 25 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 018 $ Poids 22 % |
| 9 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 069 $ Poids 15 % |
| 10 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 188 $ Poids 14 % |
| 11 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 156 123 $ Poids 14 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 176 599 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.