550 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 85,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 134 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245910875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
07018245910875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 68 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 69 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 157 079 $ Poids 80 % |
| 2 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 489 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 83 853 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 613 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 031 $ Poids 64 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 649 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 101 $ Poids 61 % |
| 5 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 128 400 $ Poids 50 % |
| 6 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 33 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 107 372 $ Poids 34 % |
| 7 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 179 734 $ Poids 34 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 150 386 $ Poids 34 % |
| 9 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 202 322 $ Poids 26 % |
| 10 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 162 742 $ Poids 20 % |
| 11 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 225 $ Poids 11 % |
| 12 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 616 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.