560 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
175 600 $
Autre · 125 $/m² · 1 406,3 m² · constr. 1980 · terrain 6 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 406,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 881,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 115 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245911081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
07018245911081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 64 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-01-17 · 974 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 24 % |
| 2 | 353, rang A, Causapscal 2024-09-05 · 719 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 21 % |
| 3 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 10 % |
| 4 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 578 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.