533 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 003 $/m² · 182,5 m² · constr. 1959 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 95 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245920585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
07018245920585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 66 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 548 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 134 $ Poids 46 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 222 428 $ Poids 20 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 329 $ Poids 17 % |
| 4 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 608 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 632 $ Poids 14 % |
| 5 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 90 698 $ Poids 10 % |
| 6 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +57 406 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 205 $ Poids 10 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 268 647 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 298 632 $ Poids 4 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 92 836 $ Poids 4 % |
| 10 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 203 445 $ Poids 3 % |
| 11 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 83 923 $ Poids 3 % |
| 12 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +63 884 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 419 782 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.