519 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 1 086 $/m² · 203,9 m² · constr. 1922 · terrain 428 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 904,5 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 151 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245974637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
07018245974637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 81 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 550 $ Poids 49 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 993 $ Poids 9 % |
| 3 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 763 $ Poids 7 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 428 $ Poids 5 % |
| 5 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 659 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 910 $ Poids 3 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 248 838 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 274 443 $ Poids 1 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 84 484 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.