245 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
69 000 $
Unifamiliale · 845 $/m² · 81,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 100 $
Rôle antérieur 25 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246337681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
07018246337681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
143 750 $
$/m² médian
1 441
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 1 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 2e Rang, Causapscal 2024-08-30 · 0 m · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 37 % |
| 2 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 537 $ Poids 3 % |
| 3 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 835 $ Poids 1 % |
| 4 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.