237 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
104 900 $
Unifamiliale · 953 $/m² · 110,1 m² · constr. 1930 · terrain 3 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 000 $
Rôle antérieur 32 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246345327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
07018246345327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
143 750 $
$/m² médian
1 441
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 26 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 065 $ Poids 5 % |
| 2 | 20, 4e Rang, Causapscal 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (712 $/m²) 119,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −850 $ | 88 707 $ Poids 2 % |
| 3 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 096 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.