205 2E RANG · Causapscal
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 118,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 90 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246370544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
07018246370544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 59 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 808 $ Poids 15 % |
| 2 | 20, 4e Rang, Causapscal 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (712 $/m²) 119,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 940 $ Poids 2 % |
| 3 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 179 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 155 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 196 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.