345 Rue SAINT-JACQUES S · Causapscal
Valeur estimée
137 200 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 117 m² · constr. 1942 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 73 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255600290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
07018255600290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 50 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −750 $ | 147 132 $ Poids 59 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 144 606 $ Poids 35 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 912 $ Poids 25 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 90 080 $ Poids 18 % |
| 5 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 532 $ Poids 17 % |
| 6 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 68 184 $ Poids 16 % |
| 7 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 86 354 $ Poids 14 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 171 690 $ Poids 10 % |
| 9 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 214 205 $ Poids 9 % |
| 10 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 97 197 $ Poids 8 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 71 291 $ Poids 7 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 172 746 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.