321 Rue SAINT-JACQUES S · Causapscal
Valeur estimée
319 100 $
Autre · 1 335 $/m² · 239 m² · constr. 1940 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 302 100 $ +4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255600699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
07018255600699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 131
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 91 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 660 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 288 308 $ Poids 73 % |
| 2 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 75 m · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 237 670 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 855 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 183 864 $ Poids 59 % |
| 4 | 351, rue Saint-Anne, Causapscal 2024-12-18 · 138 m · Vendu 189 000 $ (952 $/m²) 198,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 238 863 $ Poids 30 % |
| 5 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 582 $ Poids 22 % |
| 6 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 259 493 $ Poids 20 % |
| 7 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 479 $ Poids 18 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +71 409 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 617 315 $ Poids 9 % |
| 9 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 236 101 $ Poids 9 % |
| 10 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 620 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 266 329 $ Poids 7 % |
| 11 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +42 631 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 274 $ Poids 7 % |
| 12 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 355 370 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.