311-315 Rue SAINT-JACQUES S · Causapscal
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 964 $/m² · 290 m² · constr. 1951 · terrain 1 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255601862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
07018255601862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 131
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 89 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 641 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 103 $ Poids 34 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 834 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −875 $ | 212 832 $ Poids 31 % |
| 3 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 94 m · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 277 382 $ Poids 19 % |
| 4 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 670 905 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 254 860 $ Poids 2 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 2 % |
| 7 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 599 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 266 329 $ Poids 2 % |
| 8 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 889 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 90 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 94 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 318 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 193 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 437 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.