184 Rue TREMBLAY · Causapscal
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 110,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 203 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255604434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
07018255604434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 131
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 83 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 771 $ Poids 73 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 946 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 156 173 $ Poids 52 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 536 $ Poids 42 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 684 $ Poids 34 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 203 $ Poids 23 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 757 $ Poids 22 % |
| 7 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 762 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 85 057 $ Poids 22 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 130 $ Poids 20 % |
| 9 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 857 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 364 470 $ Poids 18 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 13 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 203 346 $ Poids 12 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 576 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.