340 Route GUAY · Causapscal
Valeur estimée
132 300 $
Terrain · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
12 000 $
Rôle antérieur 7 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255610092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
7 500 $
ID provincial
07018255610092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 47 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 25 m · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 69 % |
| 2 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 22 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 68 % |
| 3 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 274 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 66 % |
| 4 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 736 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 52 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 686 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 50 % |
| 6 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 918 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 40 % |
| 8 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 351, rue Saint-Anne, Causapscal 2024-12-18 · 59 m · Vendu 189 000 $ (952 $/m²) 198,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 252 $ Poids 34 % |
| 10 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 050 $ Poids 33 % |
| 11 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 31 % |
| 12 | 283, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2024-11-12 · 203 m · Vendu 130 000 $ (305 $/m²) 426,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.