348 Rue GUAY · Causapscal
Valeur estimée
114 500 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 69,4 m² · constr. 1947 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 46 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255610301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
07018255610301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 35 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 8 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 270 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 167 912 $ Poids 94 % |
| 3 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 122 $ Poids 42 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −3 668 $ | 47 821 $ Poids 15 % |
| 5 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 130 $ Poids 11 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 132 350 $ Poids 11 % |
| 7 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 84 129 $ Poids 9 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 150 077 $ Poids 6 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 162 784 $ Poids 5 % |
| 10 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 82 026 $ Poids 5 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 136 173 $ Poids 3 % |
| 12 | 179, rue Desbiens, Causapscal 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 64 000 $ (1 325 $/m²) 48,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 889 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.