359 Rue GUAY · Causapscal
Valeur estimée
104 000 $
Unifamiliale · 943 $/m² · 110,3 m² · constr. 1907 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 44 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255610824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
07018255610824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 25 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 708 $ Poids 53 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 129 386 $ Poids 34 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 470 $ Poids 27 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 649 $ Poids 21 % |
| 5 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −5 652 $ | 72 725 $ Poids 15 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 128 $ Poids 13 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 161 201 $ Poids 12 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 220 $ Poids 12 % |
| 9 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 193 865 $ Poids 11 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 194 $ Poids 7 % |
| 11 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 115 $ Poids 6 % |
| 12 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 172 058 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.