112 Rue SAINT-JACQUES S · Causapscal
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 781 $/m² · 211,3 m² · constr. 1927 · terrain 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 80 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255618339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
07018255618339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 60 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 149 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 257 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 206 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 358 $ Poids 71 % |
| 3 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 870 m · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 208 549 $ Poids 66 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 748 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 148 $ Poids 39 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 570 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 612 $ Poids 31 % |
| 6 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 890 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 063 $ Poids 26 % |
| 7 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 214 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +45 564 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 258 143 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 786 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 85 846 $ Poids 11 % |
| 9 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 286 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 82 431 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 558 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 285 208 $ Poids 6 % |
| 11 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 461 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 437 148 $ Poids 4 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 512 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.