108 Rue SAINT-JACQUES S · Causapscal
Valeur estimée
133 400 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 117,3 m² · constr. 1932 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 77 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255619530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
07018255619530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 48 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 255 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 139 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 517 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 138 096 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 792 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 111 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 738 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 86 433 $ Poids 47 % |
| 5 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 774 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 64 760 $ Poids 43 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 205 031 $ Poids 34 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 365 $ Poids 32 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 468 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 904 $ Poids 32 % |
| 9 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 316 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 83 118 $ Poids 26 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 731 $ Poids 23 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 68 241 $ Poids 22 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 949 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.