106 Rue SAINT-JACQUES S · Causapscal
Valeur estimée
100 600 $
Autre · 1 992 $/m² · 50,5 m² · constr. 1981 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 100 $
Rôle antérieur 39 100 $ -7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255619842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
07018255619842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 22 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 451 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 62 % |
| 2 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 999 m · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 70 365 $ Poids 24 % |
| 3 | 179, rue Desbiens, Causapscal 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 64 000 $ (1 325 $/m²) 48,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 889 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 83 746 $ Poids 17 % |
| 4 | 300-302, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 14 % |
| 5 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 291 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 149 150 $ Poids 10 % |
| 6 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 916 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 120 532 $ Poids 7 % |
| 7 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 658 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 143 196 $ Poids 5 % |
| 8 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +363 $ | 79 060 $ Poids 2 % |
| 9 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 73 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −475 $ | 86 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 219 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge −12 666 $ | 147 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.