140 Rue SAINT-LUC · Causapscal
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 206,4 m² · constr. 1971 · terrain 5 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 706,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 133 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255627498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
07018255627498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 83 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 183 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 197 $ Poids 84 % |
| 2 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 779 m · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 570 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 155 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 198 624 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 829 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 397 $ Poids 42 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 715 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 842 $ Poids 32 % |
| 6 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 827 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 573 474 $ Poids 30 % |
| 7 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 88 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 594 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 881 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 542 $ Poids 12 % |
| 9 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 433 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 92 739 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 679 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 319 264 $ Poids 7 % |
| 11 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 615 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 437 148 $ Poids 4 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 648 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 121 151 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.