143 Rue SAINT-LUC · Causapscal
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 155,8 m² · constr. 1980 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255627942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
07018255627942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 86 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 71 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 940 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 889 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 987 $ Poids 60 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 794 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 232 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 945 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 746 $ Poids 52 % |
| 5 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 506 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 83 337 $ Poids 32 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 695 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 386 661 $ Poids 24 % |
| 7 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 753 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 411 $ Poids 23 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 820 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −40 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 426 $ Poids 19 % |
| 9 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 726 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 403 $ Poids 11 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 88 719 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.