132 Rue SAINT-LUC · Causapscal
Valeur estimée
151 500 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 123,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 85 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255628762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
07018255628762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 56 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 634 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +8 019 $ | 158 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 842 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 167 256 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 842 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 74 977 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 808 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 053 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 598 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 098 $ Poids 35 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 187 879 $ Poids 25 % |
| 8 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 233 993 $ Poids 25 % |
| 9 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 433 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 88 831 $ Poids 23 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 222 415 $ Poids 21 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 77 491 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 621 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 853 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.