97 Rue SAINT-JACQUES S · Causapscal
Valeur estimée
173 100 $
Autre · 845 $/m² · 204,9 m² · constr. 1922 · terrain 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 90 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255629675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
07018255629675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 63 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 283 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 415 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 952 m · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 749 $ Poids 65 % |
| 4 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 82 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 930 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 43 m · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 222 960 $ Poids 54 % |
| 6 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 656 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 555 $ Poids 48 % |
| 7 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 381 $ Poids 34 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 740 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 457 $ Poids 32 % |
| 9 | 351, rue Saint-Anne, Causapscal 2024-12-18 · 978 m · Vendu 189 000 $ (952 $/m²) 198,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 209 399 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.