127 Rue SAINT-LUC · Causapscal
Valeur estimée
144 100 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 98,7 m² · constr. 1958 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 86 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255637559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
07018255637559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 53 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 385 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −786 $ | 59 416 $ Poids 68 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 896 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 983 $ Poids 40 % |
| 3 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 844 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 659 $ Poids 40 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 707 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 144 755 $ Poids 40 % |
| 5 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 864 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 151 855 $ Poids 38 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 855 $ Poids 36 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 212 486 $ Poids 35 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 170 401 $ Poids 35 % |
| 9 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 318 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 167 946 $ Poids 30 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 161 880 $ Poids 27 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 508 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 81 581 $ Poids 19 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 314 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.