112 Rue SAINT-LUC · Causapscal
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 209 m² · constr. 1997 · terrain 3 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255638026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
07018255638026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 90 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 259 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 594 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 58 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 486 $ Poids 69 % |
| 3 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 870 m · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 991 $ Poids 67 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 744 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 857 $ Poids 42 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 675 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 312 $ Poids 31 % |
| 6 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 741 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 970 $ Poids 30 % |
| 7 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 182 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 261 852 $ Poids 23 % |
| 8 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 801 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 846 $ Poids 11 % |
| 9 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 458 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 94 547 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 617 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 321 157 $ Poids 6 % |
| 11 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 592 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 442 023 $ Poids 4 % |
| 12 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 96 984 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.