124 Rue SAINT-LUC · Causapscal
Valeur estimée
149 700 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 103,8 m² · constr. 1956 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 96 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255638222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
07018255638222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 55 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 434 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 149 409 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 378 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 60 409 $ Poids 57 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 662 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +7 351 $ | 146 357 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 835 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 153 686 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 810 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 413 $ Poids 47 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 215 289 $ Poids 37 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 172 666 $ Poids 37 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 854 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 970 $ Poids 35 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 169 925 $ Poids 29 % |
| 10 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 327 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 170 726 $ Poids 24 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 166 355 $ Poids 24 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 463 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 83 096 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.