119 Rue SAINT-LUC · Causapscal
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 1 304 $/m² · 116,9 m² · constr. 1952 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 96 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255638771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
07018255638771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 56 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 154 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 842 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 159 270 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 702 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 151 231 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 826 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 920 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 857 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 71 659 $ Poids 40 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 179 366 $ Poids 30 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 223 563 $ Poids 29 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 682 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 407 $ Poids 28 % |
| 9 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 505 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 86 989 $ Poids 24 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 213 158 $ Poids 19 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 180 178 $ Poids 19 % |
| 12 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 74 392 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.