81 Rue CHAMPOUX · Causapscal
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 113,4 m² · constr. 1955 · terrain 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 101 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255639154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
07018255639154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 61 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 154 640 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 720 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 159 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 563 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 151 219 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 693 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 716 $ Poids 52 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 223 178 $ Poids 37 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 972 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 179 072 $ Poids 37 % |
| 7 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 369 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 85 949 $ Poids 26 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 551 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 066 $ Poids 26 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 180 050 $ Poids 23 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 317 $ Poids 21 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 74 462 $ Poids 19 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 540 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 020 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.