66 Rue BLAIS · Causapscal
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 930 $/m² · 158 m² · constr. 1957 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 75 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255639959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
07018255639959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 54 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 337 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 533 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 617 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 206 772 $ Poids 74 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 641 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 476 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 685 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 83 803 $ Poids 60 % |
| 5 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 537 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +630 $ | 78 131 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 542 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 278 638 $ Poids 25 % |
| 7 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 609 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 385 $ Poids 24 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 593 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 389 390 $ Poids 24 % |
| 9 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 551 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 046 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.