80 Rue BLAIS · Causapscal
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 100,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 91 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255649475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
07018255649475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 56 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 194 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −786 $ | 59 952 $ Poids 67 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 698 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 153 048 $ Poids 48 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 148 854 $ Poids 48 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 698 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 278 $ Poids 47 % |
| 5 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 643 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 145 792 $ Poids 46 % |
| 6 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 799 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 390 $ Poids 41 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 214 142 $ Poids 41 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 981 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 171 747 $ Poids 40 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 168 468 $ Poids 38 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 163 460 $ Poids 30 % |
| 11 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 157 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 169 422 $ Poids 29 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 465 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 82 116 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.