125 Rue SAINT-DENIS · Causapscal
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 107,6 m² · constr. 1968 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 91 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255658914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
07018255658914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 62 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 027 $ Poids 65 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 839 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 165 505 $ Poids 59 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 828 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 154 560 $ Poids 54 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 281 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 64 683 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 857 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 721 $ Poids 47 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 184 809 $ Poids 35 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 181 $ Poids 32 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 980 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 941 $ Poids 27 % |
| 9 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 648 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 84 225 $ Poids 23 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 860 $ Poids 19 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 169 689 $ Poids 19 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 221 009 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.