85 Rue SAINT-DENIS · Causapscal
Valeur estimée
132 600 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 90,2 m² · constr. 1970 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 70 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255659657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
07018255659657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 47 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 150 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 60 032 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 238 $ Poids 56 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 866 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 166 338 $ Poids 48 % |
| 4 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 44 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 169 379 $ Poids 41 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 155 982 $ Poids 35 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 170 $ Poids 29 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 173 342 $ Poids 28 % |
| 8 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 678 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 96 410 $ Poids 22 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 184 547 $ Poids 19 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 267 566 $ Poids 14 % |
| 11 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 105 657 $ Poids 11 % |
| 12 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 90 679 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.