108 Rue BLAIS · Causapscal
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 997 $/m² · 172 m² · constr. 1954 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 86 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255659713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
07018255659713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 63 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 713 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 211 782 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 414 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 675 $ Poids 61 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 817 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 392 $ Poids 57 % |
| 4 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 216 085 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 795 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 86 293 $ Poids 39 % |
| 6 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 474 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 212 $ Poids 39 % |
| 7 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 714 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −315 $ | 80 136 $ Poids 23 % |
| 8 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 699 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 285 610 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.