73 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 94,3 m² · constr. 1980 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 93 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255668255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
07018255668255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 64 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 282 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 63 872 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 412 $ Poids 46 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 998 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 543 $ Poids 41 % |
| 4 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 151 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 179 740 $ Poids 36 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 866 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 145 $ Poids 32 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 159 $ Poids 30 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 943 $ Poids 29 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 167 380 $ Poids 28 % |
| 9 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 802 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 98 255 $ Poids 17 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 192 215 $ Poids 14 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 674 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 80 273 $ Poids 13 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 324 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.