70 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 99 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255668899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
07018255668899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 68 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 264 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 61 610 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 795 $ Poids 52 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 041 $ Poids 43 % |
| 4 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 137 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +700 $ | 173 617 $ Poids 39 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 160 672 $ Poids 30 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 177 890 $ Poids 26 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 857 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 044 $ Poids 26 % |
| 8 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 998 $ Poids 25 % |
| 9 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 823 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 96 815 $ Poids 19 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 185 489 $ Poids 16 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 275 083 $ Poids 11 % |
| 12 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 108 585 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.