72 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 159,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255668925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
07018255668925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 131
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 91 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 514 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 475 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 831 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 952 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 973 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 211 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 919 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 631 $ Poids 49 % |
| 5 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 411 m · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 133 $ Poids 28 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 864 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 84 075 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 849 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 960 $ Poids 20 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 937 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 391 003 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 878 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 426 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.