53 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
133 500 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 62 m² · constr. 1987 · terrain 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 70 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255669098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
07018255669098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 48 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 578 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 168 562 $ Poids 57 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 807 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 158 235 $ Poids 50 % |
| 3 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 474 $ Poids 46 % |
| 4 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 615 m · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 77 461 $ Poids 24 % |
| 5 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 469 $ Poids 9 % |
| 6 | 179, rue Desbiens, Causapscal 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ (1 325 $/m²) 48,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 889 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 91 365 $ Poids 7 % |
| 7 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 87 571 $ Poids 6 % |
| 8 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 82 114 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 96 404 $ Poids 6 % |
| 10 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 708 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 83 718 $ Poids 6 % |
| 11 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −7 599 $ | 164 329 $ Poids 5 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 244 774 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.