64 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 87,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 129 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255669728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
07018255669728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 75 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 175 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 61 993 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 960 $ Poids 60 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 929 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 163 914 $ Poids 46 % |
| 4 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 835 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 191 058 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 65 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 177 338 $ Poids 42 % |
| 6 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 164 963 $ Poids 33 % |
| 7 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 754 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 95 015 $ Poids 23 % |
| 8 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 317 $ Poids 22 % |
| 9 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 773 $ Poids 22 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −9 288 $ | 188 903 $ Poids 20 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 281 146 $ Poids 14 % |
| 12 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 110 877 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.