88 Rue GARON · Causapscal
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 138,2 m² · constr. 1989 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 171 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255676058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
07018255676058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 131
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 89 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 479 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 190 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 295 $ Poids 56 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 838 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 088 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 967 $ Poids 39 % |
| 5 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 172 188 $ Poids 34 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 281 $ Poids 28 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 829 $ Poids 27 % |
| 8 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 897 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 79 629 $ Poids 23 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 977 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 592 $ Poids 19 % |
| 10 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 991 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 263 $ Poids 13 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 84 358 $ Poids 13 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 347 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.